Налоговый вычет на ипотеку

Содержание

Сумма возврата НДФЛ при покупке квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Налогоплательщик, приобретая квартиру, может рассчитывать на вычет до 2 млн. рублей (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), это 260 тыс. рублей (2 000 000*13%).

При оформлении договора ипотеки, можно получить один вычет – по ипотечным процентам (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет составляет до 3 млн. рублей, налог – 390 тыс. рублей (3 000 000*13%).

Следовательно, максимальная сумма возмещения НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку составляет 650 тыс. рублей (260 000+390 000).

На налоговый вычет могут рассчитывать только тем граждане, кто со своих доходов платит НДФЛ.

Не получат имущественный налоговый вычет, если:

– квартира приобретена у взаимозависимых лиц, на средства работодателя, за счет материнского капитала (п.5 ст.220 НК РФ),

– если исчерпано право на получение вычета.

Если квартира приобретена до 01.01.2014г., то налоговый вычет предоставляется разово и не зависит от стоимости.

Если после 01.01.2014г. и д этой даты не пользовался имущественным вычетом, то может рассчитывать на вычет при каждой последующей покупки, пока не достигнет 2 млн.руб.

С 01.01.2014г. установлен предел вычета по процентам с ипотеки до 3 млн. рублей.

В какой срок можно получить возврат НДФЛ?

После подачи налоговой декларации и необходимых документов в налоговую инспекцию, начинается камеральная проверка данной декларации. Срок проведения проверки три месяца (п.2 ст. 88 НК РФ). Проверяется правильность заполнения, исчисления налога и правомерность применения вычетов, согласно приложенным документам, подтверждающим возврат НДФЛ при покупке квартиры. Если по результатам камеральной проверки, нарушения не выявлены, то через месяц со дня окончания проверки будет возвращен налог.

Пример 1: Иванов И.А. в мае 2014г. купил квартиру в ипотеку, общей стоимостью 9 700 000 руб.

Размер кредита – 8 500 000 руб.

Собственных средств – 1 200 000 руб.

Срок кредита – 5 лет

Ставка – 14%

К маю 2019г. Сумма уплаченных процентов составит 3 142 000 руб.

3 142 000 x 13% = 408 460 руб.

Но так как имеется ограничения – 390 тыс.руб., остаток возврату не подлежит.

Пример 2: Петров А.И. в апреле 2007г. Приобрел квартиру в кредит, стоимостью 5 700 000 руб.

Размер кредита – 4 700 000 руб.

Собственных средств – 1 000 000 руб.

Срок кредита – 10 лет

Ставка – 14%.

К апрелю 2017г. Сумма уплаченных процентов составила 4 065 000 руб.

Возврат можно получить в полном объеме 4 065 000 x 13% = 528 450 руб.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Виды кредитования и их особенности

Прежде чем говорить о том, как осуществляется возврат процентов по кредиту в налоговой, надо разобраться, что такое кредит и по каким видам кредитования можно получить налоговый вычет.

Налоговый вычет можно получить по некоторым видам потребительских кредитов

На текущей момент банковскими кредитно-финансовыми организациями предложены самые различные кредитные программы. Большой популярностью потребителей пользуются следующие виды кредитов:

  • ипотека – ссуда, оформленная на приобретение жилой недвижимости;
  • целевой заем на строительство дома, улучшение жилищных условий и т.д.;
  • потребительский кредит на реализацию различных целей;
  • заем, полученный на покупку автомобиля;
  • кредитная карта;
  • заем на покупку конкретных товаров;
  • экспресс-кредит, оформленный в МФО.

Каждый из перечисленных видов кредитования имеет свои особенности и преимущества. И у многих людей, вступающих в кредитные отношения, возникает резонный вопрос, а можно ли получить налоговый вычет за кредит в банке, предположим, за машину, купленную в кредит или можно ли вернуть налог по потребительскому кредиту.

Внимательно ознакомьтесь с условиями кредитного договора

В соответствии с российскими правовыми нормами возврат части стоимости недвижимости и подоходного налога предполагается только по ипотечному договору и кредитам, оформленным на строительство дома или улучшение условий проживания (ремонт и пр.). Об этом мы подробно рассказали в материале «Возврат налога с процентов по ипотечному кредиту». А как вернуть 13 процентов при покупке автомобиля в кредит или оформить налоговый вычет за потребительский кредит – вопросы, которые волнуют многих заемщиков. Далее мы рассмотрим их подробнее.

С какого потребительского кредита можно получить налоговый вычет

Как мы упоминали выше, многие люди пользуются потребительскими кредитами для решения самых различных вопросов. При этом не все знают, что государство возвращает некоторую часть уплаченных средств по кредиту – погашая долги по кредиту, следует помнить об имущественном вычете. Размер этого вычета составляет 13 %.

За налоговым вычетом надо обратиться в налоговую службу по месту жительства

Процедура оформления налогового вычета не сложная, но потребует приличного количества времени. Заемщику потребуется собрать пакет необходимых документов, обратиться в соответствующие инстанции и подать заявление, приложив к нему подготовленные документы. При этом налоговый вычет может быть предоставлен не по всем кредитам, а только если заем был получен на:

  • оплату образования, в том числе, детей;
  • оплату дорогостоящего лечения;
  • улучшение условий проживания.

Образовательный кредит

Лицо, оформившее кредит на оплату образования детей, имеет право на возврат налога, но при этом должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Кредит может быть оформлен для получения образования студентами дневной формы обучения.
  2. Возраст обучающегося не больше 24 лет.
  3. Обучение происходит на территории России.

Налоговый вычет можно получить по кредиту, полученному на образование

При этом законодательством установлены ограничения по суммам возмещения:

  • 120 000 руб., если образование получает сам заемщик;
  • 50 000 руб., при оплате образования третьими лицами.

Чтобы выгодно оформить возврат подоходного налога с процентов, рекомендуется оплачивать обучение ежегодно, а не сразу за весь период учебы.

При условии, что студент имеет официальное трудоустройство и выплачивает НДФЛ, то лучше оформлять договор о платном обучении на его имя. В этом случае он сможет получить вычет по подоходному налогу.

Кредит на лечение

Когда заемщиком оформил кредит на платное лечение или приобретение дорогостоящих лекарств, он вправе обратиться с заявлением в налоговую службу для оформления вычета. Размер вычета здесь тоже имеет ограничения и составляет 120 000 руб. Лечение должен проходить сам заемщик, его супруг/супруга, несовершеннолетние дети либо родители.

Налоговую компенсацию можно оформить по кредиту на лечение

Законодательство установлен список конкретных заболеваний, на которые не распространяются лимиты на предельный размер вычета. В этой ситуации его размер будет рассчитан их фактических затрат.

Чтобы оградить себя от проблем с последующим оформлением возврата НДФЛ, следует заранее проверить медучреждение, где предполагается лечение. Оно должно иметь соответствующую лицензию, которая разрешает деятельность. В набор документов, подаваемых в налоговую инспекцию, прикладываются все платежные квитанции.

Кроме всего, следует изучить список лекарственных препаратов, утвержденный Правительства РФ для оформления вычета.

Кредит на покупку автомобиля

Сразу следует сказать, что имущественный вычет при покупке машины в кредит либо за наличный расчет, в российском законодательстве не прописан. А потому, покупая новый автомобиль, даже если его цена равняется стоимости дома, на компенсацию можно не надеяться.

Для получения налогового вычета по потребительскому кредиту необходимо полностью погасить задолженность

Имеется ряд оснований, по которым приобретение авто не предполагает компенсации:

  1. Автомобиль не включен в перечень имущества, предполагающий компенсацию (ст. 220 НК РФ).
  2. Машина не относится к недвижимому имуществу, облагаемому налогом НДФЛ при его покупке, поскольку в список покупаемого имущества включена только недвижимость.
  3. До настоящего момента не поднимался вопрос о включении автомобиля в список имущества, при приобретении которого положена компенсация.
  4. Чаще всего машины приобретаются по средней цене, которая не превышает 800 000 руб. При этом компенсация при приобретении авто не смогла бы оказать значительных возмещений. Автомобили по цене больше 1 000 000 руб. приобретаются единицами, для которых, как правило, налоговая компенсация практически не интересна.
  5. В НК РФ прописана выплата имущественной компенсации исключительно лицам, регулярно выплачивающим НДФЛ. При приобретении авто, не требуется уплаты 13 % от стоимости за купленное имущество, а значит, и налоговых компенсаций в этом случае не будет.

Налоговая компенсация для продавца

Поскольку все доходы граждан РФ облагаются налогом, то на налоговую компенсацию вправе рассчитывать продавец машины. Для этого важно, чтобы были машина не имела залоговых обременений.

Налоговый вычет может получить продавец автомобиля

После продажи машины и выплаты налогов продавцу потребуется собрать документы и обратиться в налоговую службу. Здесь важно сохранить все документы, участвовавшие в сделке. Для оформления компенсации по НДФЛ вам потребуются:

  • справки, подтверждающие время, на протяжении которого машина была в вашей собственности;
  • договор купли-продажи авто;
  • копия техпаспорта с отметкой о том, что у автомобиля сменился владелец;
  • платежные документы, подтверждающие факт получения денег;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на налоговую компенсацию при продаже авто.

Налоговая компенсация позволяет снизить размер уплачиваемого налога с полученной прибыли от продажи машины.

Получение налогового вычета – законное право каждого налогоплательщика

Особенности оформления налоговой компенсации

Безусловно, получение налоговой компенсации предполагает определенные правила и имеет свои особенности. Даже, выполнив все условия, заемщик может столкнуться с проблемами.

Для защиты от всевозможных затруднений надо знать следующее:

  1. Бывают случаи, когда кредитор отказывает выдать налоговую компенсацию. В этой ситуации следует сразу обращаться с соответствующим заявлением, где указана сумма компенсации и другие важные моменты. Если заемщик воспользовался помощью юриста, это тоже следует прописать в заявлении. К документам приложите необходимые доказательства. Срок подачи заявления 3 года.
  2. Налоговая компенсация с наличного кредита возможна лишь в том случае, если предусмотрена возможность его досрочного погашения. Поэтому непременно перед подписанием кредитного договора нужно внимательно ознакомиться с условиями его предоставления. Если договором не предусмотрен пункт о досрочном погашении, то от такого кредита лучше отказаться. Многие кредиторы умышленно не предоставляют такую возможность, чтобы заемщик не претендовал на налоговую компенсацию.
  3. Перед визитом в налоговую инспекцию рекомендуется самостоятельно просчитать сумму, которая будет возвращена налогоплательщику на законных условиях. Для правильно расчета подсчитайте соотношение полученных средств к уплаченным процентам. Затем посчитайте конкретную сумму, которая уплачивается ежемесячно.
  4. При обращении заемщика в судебные инстанции, нужно учитывать, что арбитражный суд назначает к выплате тот процент, который был выплачен с момента начала кредитных отношений до полного закрытия долга.

Для получения налоговой компенсации нужно собрать пакет требуемых документов

Теперь вы знаете, как получить налоговую компенсацию и можете воспользоваться этой льготой при оформлении некоторых видов кредитов. Процедура ее получения не отличается сложностью, но главное, это выгодно для каждого заемщика!

Вконтакте ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Российское законодательство предусматривает налоговый вычет за потребительский кредит. Как его оформить – узнаете в этой статье. Ввиду отсутствия достаточной суммы для покупки товара одним платежом, российские граждане предпочитают пользоваться альтернативным вариантом – оформлять кредит. К сожалению, не все знают, что при совершении этой процедуры предусматривается возможность получить налоговый вычет за потребительский кредит.

Список необходимых документов для получения вычета

Имущественный вычет можно получить на следующий год после того, как получено право собственности на приобретенную недвижимость.

Если ипотека была взята в 2016 г., а право собственности зарегистрировано в 2017 г., то заявление на возврат можно подавать начиная с 2018 года.

Для получения вычета необходимы определенны документы:

Оригиналы

  1. Декларация 3-НДФЛ.
  2. Заявление на возврат налога. Важно указать в заявлении корректные реквизиты счета для перечисления возврата.
  3. Справка 2-НДФЛ за предыдущий календарный год (необходимо взять у работодателя).
  4. Справка из банка с информацией, сколько процентов по кредиту было выплачено за год.
  • Копии документов о приобретенной недвижимости

    • Договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке либо договор долевого участия – в строящемся доме.
    • Свидетельство о собственности (при покупке в строящемся доме – акт приема-передачи). При наличии обоих документов – приложить оба.
    • Документы, подтверждающие перечисление оплаты за объект недвижимости продавцу (например, кассовые чеки или платежные поручения).

    Копии банковских бумаг

    • Договор ипотечного кредитования.
    • График погашения кредита с учетом процентов.
    • Выписка со счета, подтверждающая оплату. При рефинансировании ипотеки в другом банке, право на вычет по процентам остается. В новом кредитном договоре должно быть указано, что цель кредита – рефинансирование ипотеки другого банка. В налоговую подают два комплекта банковских документов – из первого банка и из второго.

    Дополнительные бумаги

    • Копия паспорта.
    • Копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров).
    • Если недвижимость приобретена в браке, приложить копию свидетельства о браке. Также необходимо письменное согласие о распределении вычета между супругами.
    • Если недвижимость в долевой собственности с ребенком, то приложить свидетельство о рождении ребенка.
    • Копия договора на ремонт/отделку и расходные документы (в случае приобретения недостроенного частного дома либо квартиры без отделки).

    Документы, поданные в налоговую, не возвращаются! Нужно заранее сделать копии и заверить их нотариально. При личной подаче допускается заверить копии самостоятельно. В таком случае с собой нужно будет взять оригиналы всех документов.

    Как заполнить декларацию?

    Форма декларации установлена приказом Налоговой службы России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671, который также описывает правила заполнения каждой страницы декларации.

    В форму 3-НДФЛ каждый год вносятся изменения. Перед заполнением декларации нужно убедиться, что версия формы соответствует текущему году и учитывает самую новую редакцию. Использование устаревшей формы может привести к отказу налоговой в принятии документов и необходимости подавать корректирующую декларацию.

    Основные правила заполнения:

    1. Заполнять декларацию нужно разборчиво, заглавными печатными буквами и цифрами.
    2. Каждый символ пишется в отдельной ячейке.
    3. Во всех пустых ячейках нужно поставить прочерки.

    Форма декларации состоит из титульного листа, разделов 1, 2 и листов А, Б, В, Г, Д1, Д2, Е1, Е2, Ж, З, И. Для оформления вычета при ипотечном кредитовании нужно заполнить:

    • титульный лист;
    • раздел 1 и 2;
    • лист А, Б, В или Г;
    • лист Д1.

    Разделы 1 и 2 заполняются после заполнения листов А-Г.

    1. На Титульном листе указывается информация о налогоплательщике:
      • Год, за который получают вычет (например, “2017” если декларация подается в 2018 году за 2017 год).
      • Номер корректировки (0 при подаче первой декларации, потом – 1, 2 и т.д.).
      • Код налоговой, в которую будут подаваться документы (по месту жительства).
      • Код страны (643 для России).
      • Код категории налогоплательщика – 760 для физ.лица, 720 для ИП.
      • Ф.И.О. (отчество не указывается, если его нет).
      • Дата и место рождения, указанные в паспорте.
      • Сведения о паспорте (серия, номер, кем и когда выдан).
      • Адрес. Указывать адрес регистрации, как в паспорте.
      • Номер телефона с кодом города и страны (без пробелов и прочерков).
      • Количество страниц декларации. Это поле заполнять последним, так как может получиться разное количество листов.
      • Количество страниц прилагаемых документов (или их копий), перечисленных в начале статьи.
    2. Листы А заполняют лица, работающие по найму в РФ. Для заполнения понадобится информация из справки 2-НДФЛ. Название организации-работодателя указывается полностью без кавычек. Также на этом листе указывают информацию о лотерейных выигрышах при их наличии.
    3. Лист Б заполняют те, кто получал доход от заграничных компаний.
    4. Лист В заполняют индивидуальные предприниматели, адвокаты и лица, ведущие частную практику.
    5. Лист Г заполняется, если в течение года были получены выплаты при рождении ребенка или усыновлении/удочерении.Заполняются только листы, которые отражают доходы за предыдущий год. Если доходов определенного вида не было, то соответствующие им листы не заполняются.
    6. Раздел 2 содержит суммарную информацию о полученном доходе и уплаченных налогах. Его заполняют, суммируя информацию в листах А-Г.
    7. Раздел 1 содержит информацию о сумме, которая подлежит возврату в этом году. Заполняется на основе Раздела 2.
    8. Лист Д1 содержит сведения об объекте недвижимости.

    Разберем детально заполнение листа Д1:

    1.1 В зависимости от вида недвижимости указать:

    1. жилой дом;
    2. квартира;
    3. комната;
    4. доля в объекте недвижимости;
    5. земельный участок под индивидуальное жилое строительство;
    6. земельный участок с расположенным на нем домом;
    7. дом с земельным участком.

    1.2 Вид собственности:

    1. индивидуальная;
    2. общая долевая;
    3. совместная;
    4. собственность ребенка.

    1.3 В зависимости от того, кто собственник объекта, указывается:

    • 01 – если налогоплательщик единственный собственник;
    • 02 – если декларацию подает супруг собственника при совместной собственности;
    • 03 – декларацию подает родитель, чей несовершеннолетний ребенок является собственником;
    • 13 – при долевой собственности с ребенком;
    • 23 – при долевой собственности супруга и ребенка.

    1.4 Указывается 1 – для пенсионеров, 0 – для лиц непенсионного возраста.

    1.5 Сведения об объекте:

    • номер объекта (указан в свидетельстве о регистрации права собственности);
    • адрес объекта (с индексом).

    1.6 Дата акта приема-передачи (при наличии такого документа).

    1.7 Дата регистрации права собственности на жилой дом/квартиру/долю.

    1.8 Дата регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).

    1.9 Дата заявления о распределении имущественного вычета (указывается, если объект приобретен в общую совместную собственность без разделения по долям).

    1.10 Доля в приобретаемом объекте (указывается, если декларация подается впервые и право на вычет наступило до 01.01.2014).

    1.11 Год, в который налогоплательщик начал получать вычет по объекту.

    1.12 Сумма расходов на приобретение объекта (без учета процентов).

    Максимальная сумма, с которой можно получить возврат, ограничена 2 млн.рублей. Если стоимость приобретенного жилья меньше — остаток суммы переносится на следующий объект недвижимости. Если стоимость больше — указывается 2000000 ровно.

    1.13 — Сумма фактически выплаченных процентов (указывается из справки об уплаченных банку процентах).

    Максимальная сумма выплаченных процентов, с которой можно получить возврат, ограничена 3 млн рублей.

    Пункты 2.1-2.4 при подаче декларации впервые будут равны 0. При подаче деклараций в последующие годы в этих пунктах нужно указывать суммы полученных за прошлые года вычетов по данному объекту.

    2.5 — Указывается налоговая база в отношении доходов по ставке 13% (из справки 2-НДФЛ).

    2.6 — Указывается сумма расходов на покупку недвижимости, равная сумме налоговой базы за год из раздела 2.

    2.7 — Указывается сумма выплаченных процентов за год (из расчета “сумма в п.2.5 минус сумма в п.2.6”).

    Сумма, которую можно вернуть за год, ограничена суммой выплаченных в этот год налогов. Если выплаченных за год налогов недостаточно для возврата всей суммы, то оставшуюся часть суммы можно будет получить в следующем году.

    2.8 — Указывается оставшаяся сумма вычета на приобретение жилья без учета процентов (расчет по формуле “сумма в п.1.12 минус сумма в п.2.1”).

    2.9 — Указывается оставшаяся сумма процентов, допустимая к возврату (расчет по формуле “сумма в п.1.13 минус сумма в п.2.7).

    После внесения всех необходимых данных, нужно указать на титульном листе получившееся количество страниц декларации.

    • Как подать?

      Декларация на имущественный вычет за год подается после завершения календарного года. Время проверки всех поданных документов занимает до трех месяцев, дополнительно один месяц требуется на перечисление средств. Таким образом, общий срок получения возврата — четыре месяца.

      1. На сайте федеральной налоговой службы есть онлайн-форма для заполнения 3-НДФЛ. Из личного кабинета налогоплательщика можно сразу отправить заполненную декларацию в налоговый орган, сформировать заявление на возврат и загрузить отсканированные документы. Плюс такого варианта в том, что не нужно лично ездить в налоговую.
      2. Допустимо заполнить декларацию от руки и самолично отнести в налоговую по месту жительства. В этом случае декларация распечатывается постранично (двусторонняя печать запрещена) и заполняется печатными буквами синей или черной ручкой.

        Если подавать документы лично, это займет больше времени, однако налоговый инспектор дополнительно проверит правильность заполнения и полноту документов, что поможет в случае ошибок оперативно внести корректировки.

      В декларации не допускается наличие исправлений. При обнаружении ошибок необходимо заполнять повторно. Срок проверки в таком случае начнется заново, поэтому важно тщательно проверять документы.

      Выше можно ознакомиться с примером заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.

      Расчет суммы возврата

      Пример 1

      Николай взял в ипотеку 3 млн на 15 лет для приобретения однокомнатной квартиры стоимостью 3 млн 700 тр со ставкой 15%. 700 тр заплатил из личных средств. За 10 лет Николай выплатит процентов на сумму почти 5 млн.

      Целиком сумма возврата получится 650 тр — 260 тр за квартиру и 390 тр по выплатам процентов.

      При зарплате в 70 тр и общем годовом доходе в 840 тр, Николай сможет возвращать 109 200 р в год. Всю сумму он получит за 6 лет.

      Пример 2

      Елена взяла в ипотеку 1,3 млн на 10 лет для приобретения квартиры-студии стоимостью 1,7 млн со ставкой 14,5%. 400 тр заплатила из своих накоплений. За 10 лет Елена выплатит по процентам 1 379 615 р. Общая сумма возврата в данном случае составит 369 350 р — 95 тр за квартиру и 179 350 р по процентам.

      Поскольку Елена не израсходовала целиком сумму вычета, она может включить в сумму возврата расходы на ремонт либо получить недостающую сумму при покупке другого жилья в будущем. При зарплате в 60 тр и общем годовом доходе в 720 тр, Елена сможет возвращать 93 600 р в год. На получение всего вычета ей потребуется 4 года.

      Вариант 3

      Супруги Наталья и Виктор взяли в ипотеку 5,5 млн на 20 лет для покупки трехкомнатной квартиры стоимостью 7 млн по ставке 13%. 1,5 млн вложили собственных средств. За 20 лет они выплатят процентов на сумму 10 199 834 р.

      Поскольку квартиру они приобретали в браке, то каждый из них может получить полную сумму возврата 650 тр (260 тр за квартиру и 390 тр за проценты).Общая сумма возврата в данном случае составит 1 млн 300 тр.

      Если за год кто-то из супругов не имел налогооблагаемых доходов, то он не может получить вычет. Например, если Наталья в течение года находилась в декретном отпуске, а работал Виктор, то на вычет нужно подавать документы только Виктору. Наталья не теряет свое право на вычет, а сможет снова его получать, когда выйдет из декретного отпуска и будет иметь налогооблагаемый доход.

      Заполнение декларации 3-НДФЛ впервые требует внимательности и получения большого количества документов и справок, однако получение налогового вычета — это право каждого налогоплательщика. К тому же полученные вычеты можно вносить досрочными платежами, чтобы быстрее выплатить ипотеку.

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      Что такое налоговый вычет

      Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости – квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества. Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег.

      Для того чтообы вернуть налог за ипотеку, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить свое право на получение налогового вычета: оформить декларацию 3-НДФЛ и приложить сопутствующие документы.

      Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получайте в режиме онлайн консультации налогового эксперта

      Из чего складывается имущественный налоговый вычет? Ежемесячно ваш работодатель отчисляет в бюджет 13% от вашей заработной платы – подоходный налог. Если перейти на язык налогового законодательства, ваша зарплата – это налогооблагаемая база, которая может быть снижена на размер налогового вычета. За счет этого уменьшается и сумма ежемесячных отчислений в бюджет.

      После применения вычета у вас, как у налогоплательщика, образуется излишек по выплаченному в течение года НДФЛ. Вы можете выбрать одну из форм возмещения – получить излишек на счет или же воспользоваться правом не платить налог с зарплаты до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма возврата.

      На сегодняшний день налоговый вычет при покупке квартиры и другой недвижимости составляет 2 млн. руб. Это значит, что вы можете вернуть 260 тыс. руб. (13% х 2 млн.) из тех налогов, что вы уже выплатили в бюджет. Если размер вашей годовой зарплаты меньше 2 млн. руб., имущественный налоговый вычет можно распределить на несколько лет.

      Важно понимать, что размер возврата не может быть больше налога, уплаченного вами за тот же период. А общий размер налогового вычета не может быть больше стоимости приобретенного жилья.

      Пример:

      В течение 2017 г. ваша зарплата составила 1,5 млн. руб. За этот период вы (ваш работодатель) выплатили в бюджет 195 тыс. руб. (13% х 1,5 млн.). В 2017 г. вы купили комнату за 500 тыс. руб. Это значит, что по окончании 2017 года вы имеете право подать декларацию 3-НДФЛ и оформить вычет на всю стоимость приобретенного жилья.

      Расчет выглядит так:

      от 1,5 млн. руб.(ваша зарплата или, другими словами, налогооблагаемая база) вычитается 500 тыс. руб. (стоимость купленной вами комнаты – а как мы помним, вычет составляет до 2 млн. руб., но не более суммы покупки). В результатеналоговая база уменьшается и становится равной 1 млн. руб. (1,5 млн. – 500 тыс.). Значит, именно с этой суммы вы были должны оплатить налог в 2017 г.: 13% х 1 млн. руб. = 130 тыс. руб. Так как декларация оформляется в следующем году после получения права собственности (в 2018), реально в 2017 г. вами было оплачено 195 тыс. руб. Итого за покупку комнаты вы получите возврат 195 – 130 = 65 тыс. руб.

      Выше мы рассказывали, что налоговое законодательство позволяет вернуть до 13% от 2 млн. руб., то есть 260 тысяч. Но ваш возврат в приведенном примере составил 65 тысяч. Как же быть? Неужели оставшиеся деньги сгорают? К счастью, нет! Для жилья, купленного после 01.01.2014 г., существует право на перенос остатка налогового вычета на то жилье, которое вы купите в будущем.

      Для того чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, вы должны иметь документы на право собственности. При покупке жилья по договору долевого участия это акт приема-передачи. Для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, требуется выписка из ЕГРН.

      Налоговый эксперт онлайн-сервиса НДФЛка.ру ответит на все ваши вопросы, заполнит декларацию 3-НДФЛ и отправит ее в налоговую инспекцию!

      Что такое основной налоговый вычет по ипотеке

      Ипотечное кредитование в России приобретает все большую популярность. И это обоснованно. Недвижимость не дешевеет, и накопить всю сумму для покупки приглянувшейся квартиры бывает сложно. Использование заемных средств – удобный способ не откладывать покупку на долгие годы, а прямо сейчас стать обладателем собственного жилья.

      Хотим вас обрадовать – если вы решились на такой ответственный шаг, как покупка квартиры в кредит, – налоговое законодательство для этого варианта предусмотрело льготные условия: возврат налога с процентов по ипотеке.

      Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку бывает:

      • на стоимость покупки (основной);
      • на уплаченные проценты.

      В основной вычет включены средства, потраченные на покупку квартиры, дома, земли и другой жилой недвижимости. При этом в него попадают как личные накопления, так и кредитные.

      Выше мы рассказали о принципе расчета имущественного налогового вычета – он одинаков и для приобретения жилья на собственные деньги, и для покупки в ипотеку. Более подробная информация представлена в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли».

      Подводим итог:

      • У вас должно быть официальное место работы, «белая» зарплата и ежемесячные отчисления в бюджет 13% НДФЛ.
      • Максимальный размер налогового вычета, который вы можете получить при покупке квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости – 2 млн. руб. На ваш счет возвращается 260 тыс. руб. – 13% от суммы вычета.
      • Заявить налоговый вычет разрешено только после получения документа о праве собственности. Как говорилось выше, для долевого строительства это акт приема‑передачи, а для жилья, приобретенного по договору купли-продажи, – это выписка из ЕГРН.
      • Обращаться в ИФНС с документами на возврат НДФЛ можно только на следующий год после получения права на вычет.

      Что такое вычет по процентам по ипотеке

      При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но не более 3 млн. руб. Из этой суммы на ваш счет возвращаются 13%, то есть 390 тыс. руб. (13% х 3 млн. руб.). Эти условия вступили в силу 01.01.2014 г.

      До 1 января 2014 г. возврат налога по кредиту не имел верхней границы. Что это означает для налогоплательщика? Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не реализовали свое право возврат НДФЛ по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов.

      Пример:

      В 2009 г. вы взяли ипотечный кредит на сумму 14 млн. руб. и купили квартиру за 17 млн. С 2009 по 2017 гг. выплатили банку 5 млн. руб. процентов. Сделка официально оформлена до 1 января 2014 г., поэтому вы имеете право претендовать на вычет, равный сумме фактически уплаченных процентов. В итоге на ваш счет будет зачислено 650 тыс. руб. (13% х 5 млн. руб.).

      Важный момент! Если стоимость квартиры по договору ниже, чем сумма взятых в ипотеку средств, то налоговый возврат будет рассчитан из реальной стоимости квартиры.

      Пример:

      В 2010 г. вы оформили ипотеку на 17 млн. руб. и выплатили банку 6 млн. руб. процентов. При этом квартиру вы купили за 13 млн. руб., что и отмечено в договоре купли-продажи. Сделка официально оформлена до 1 января 2014 г., поэтому вы имеете право претендовать на возврат налога по кредиту, равный сумме уплаченных процентов. Но так как вычет предоставляется именно на покупку квартиры, в него попадут проценты с 13 млн., а не с 17 млн. руб., то есть с суммы, реально потраченной на приобретение квартиры. Расчет процентов, которые попадут в вычет, производится в пропорциональном соотношении между суммой по ипотечному договору и реальной суммой покупки, указанной в договоре.

      Опишите свою ситуацию налоговому консультанту онлайн-сервиса НДФЛка.ру и получите готовую декларацию 3-НДФЛ

      Когда возникает право на налоговый вычет по процентам по ипотеке

      Процентный вычет, как и основной, можно заявлять лишь в году, следующим за годом оформления права собственности на жилье. Если вы получили акт приема передачи (или выписку из ЕГРН) в 2018 г., подавать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2019 г.

      Часто бывает так, что ипотечный договор заключен до получения документов на квартиру. Это не влияет на размер налогового вычета по процентам по ипотеке – в вычет попадает вся сумма выплаченных вами процентов с самого первого платежа.

      Пример:

      В 2014 г. вы взяли ипотеку на долевое строительство дома. Выплату основного долга и процентов начали с первого месяца ипотечного договора. Акт приема-передачи от застройщика был вами получен в 2015 г., значит, право на получение налогового возврата у вас наступает в 2016 г.. В расчет попадут все проценты, начиная с 2014 г.

      Надо помнить, что в вычет включаются лишь реально выплаченные проценты за прошлые периоды. Если размер вашей годовой заработной платы и сумма перечисленных налогов достаточны, вы можете сразу получить весь основной вычет. Но вычет по ипотечным процентам производится лишь по итогу ваших выплат в банк – ежегодно за прошлый год.

      Рекомендуем сначала получить основной вычет, а лишь потом заявить вычет по процентам. Тогда вы сможете получить деньги сразу за несколько лет.

      Пример:

      В августе 2015 г. вы взяли ипотеку и купили квартиру за 3 млн. руб. Как будут формироваться ваши декларации 3-НДФЛ:
      2016 – если ваших доходов достаточно, вы имеете право заявить полный вычет на основную сумму – 2 млн. руб. и получить единовременно на счет 260 тыс. руб. Кроме этого вы указываете проценты по ипотеке, выплаченные вами с августа по декабрь 2015 года.
      2017 – указываются проценты, выплаченные в банк в течение 2016 г.
      2018 – указываются проценты, выплаченные в банк в течение 2017 г.
      и так далее до полного исчерпания всей суммы.

      Определите свое право на налоговый вычет по процентам по ипотеке с экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

      Правила получения вычета по процентам по ипотеке

      Основные изменения в правилах произошли 01.01.2014 г.:

      Для недвижимости, купленной по ипотечному договору до 01.01.2014 г., нет ограничения по размеру процентного вычета. Это значит, что в декларации 3-НДФЛ вы имеете право указать все фактически уплаченные в банк проценты и вернуть на счет 13% от этой суммы.

      Пример:

      В 2010 г. вы взяли в ипотеку 10 млн. руб. и купили квартиру. С 2010 по 2017 гг. вы отдали банку 4 млн. руб. процентов. По декларации 3-НДФЛ от 2018 г. вы получите на счет 13% х 4 млн. руб. = 520 тыс. руб.

      Для недвижимости, купленной после 01.01.2014 г., существует ограничение. Налоговый вычет по ипотечным процентам не может превышать 3 млн. руб. Это значит, что какую бы сумму процентов вы ни уплатили банку, на счет вы можете получить не более 390 тыс. руб. – 13% от 3 млн. руб. Даже если ваши проценты превысили 3‑х миллионный рубеж.

      Пример:

      В 2015 г. вы взяли в ипотеку 10 млн. руб. и купили квартиру. С 2015 по 2017 гг. вы отдали банку 4 млн. руб. процентов. Несмотря на это, по декларации 3-НДФЛ от 2018 г. вы получите на счет 13% х 3 млн. руб. = 390 тыс. руб.

      Условия получения вычета по процентам по ипотеке:

      Целевое назначение кредита. В договоре между вами и организацией, которая предоставляет вам кредит, должно быть указано, что деньги даются на покупку или строительство конкретного жилья. Получить налоговый вычет по процентам за потребительский кредит не удастся.

      Возврат за фактически выплаченные проценты. Вносить в декларацию 3-НДФЛ можно только те ипотечные проценты, которые уже выплачены в предыдущие периоды. Запланированные, но не погашенные процентные выплаты в расчет не попадают.

      Право на вычет возникает в году, следующим за годом получения права собственности. Если вы купили квартиру в 2017 г., а документы на нее оформили в 2018 г., то обращаться в инспекцию вы можете не ранее 2019 г.

      Право на возврат налога с процентов по ипотеке, уплаченным до получения права собственности. Те проценты, что вы начали платить до получения документа о праве собственности, не пропадают и учитываются в налоговом возврате. Допустим, вы взяли ипотеку и купили квартиру в 2015 г., а выписку из ЕГРН оформили в 2016 г. В 2017 г. в 3‑НДФЛ вы вносите все проценты за 2015 и 2016 гг.

      Единая декларация 3-НДФЛ для основного и процентного вычета по ипотеке. Если вы планируете в один год заявить оба вычета, не нужно готовить две декларации – все данные вносятся в общую форму. Это касается и случая, когда основная сумма уже получена – ее размер должен быть указан в декларации отдельной строкой.

      Документы для оформления вычета по ипотеке

      Для того чтобы оформить налоговый вычет на жилье, приобретенное в кредит (ипотеку или жилищный заем), в ИФНС по месту жительства необходимо представить следующие документы:

      Договор с организацией, которая выдала кредит. Такой организацией может быть банк или компания, в которой вы работаете. Не забудьте – в тексте договора должно быть упоминание о целевом назначении кредита на покупку или строительство определенной недвижимости. Подготовьте заверенную копию.

      Справка о выплаченных за год процентах. Справку запрашиваете там, где вы получили кредит – в банке или в бухгалтерии с места работы. Предоставляется оригинал.

      Документ, удостоверяющий личность. Это может быть паспорт или другой заменяющий его документ. Подготовьте копии первой страницы и прописку. Несмотря на то, что копия паспорта не включена в список необходимых документов, мы рекомендуем иметь ее на руках.

      Справка 2-НДФЛ. Это справка о ваших доходах за год. Выдается бухгалтерией организации, где вы работаете. Если в течение года вы были трудоустроены в нескольких организациях, необходимо собрать справки со всех рабочих мест. Предоставляется оригинал.

      Заявление на возврат налога. В заявлении установленного образца указываются реквизиты, на которые будут перечислены деньги из бюджета. Предоставляется оригинал.

      Договор долевого участия или договор купли-продажи. Подготовьте заверенную копию.

      Документы по оплате сделки. Квитанциями, платежными поручениями или расписками вы подтверждаете факт и сумму покупки жилья. Инспекция принимает заверенные копии.

      Акт приема-передачи, если вы купили жилье по договору долевого участия. Заверенная копия.

      Выписка из ЕГРН, если вы приобрели жилье по договору купли-продажи. Заверенная копия.

      Налоговая декларация 3-НДФЛ. Предоставляется оригинал.

      Будьте готовы к тому, что ряд налоговых инспекций требует копии платежных документов по уплате основной суммы долга. Это могут быть платежные поручения, выписки, чеки и другое. Кроме того инспектор может запросить копии документов по оплате кредитных процентов. Вы не обязаны их представлять, поэтому действуйте на свое усмотрение – либо подготовьте запрошенные документы, либо укажите на письмо ФНС РФ от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@. В нем сказано, что для получения вычета достаточно представить банковскую справку об уплаченных процентах.

      Проверьте свои документы на получение вычета по ипотеке с налоговым экспертом онлайн-сервиса НДФЛка.ру

      Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки

      Ежегодно банковский рынок предлагает новые условия кредитования. Может получиться так, что на фоне свежих предложений взятый вами кредит выглядит уже не так привлекательно.

      В этом случае правильный шаг – рефинансировать (перекредитовать) свой займ. При этом вы получаете кредит на более выгодных условиях, закрываете первоначальный договор заемными деньгами и продолжаете работать в рамках нового договора. Рефинансировать кредит можно как в своем банке (при наличии предложений), так и в другом.

      При выборе рефинансирования не забудьте учесть все риски. Во-первых, посчитайте, насколько выгода от сниженной процентной ставки перекрывает затраты на оформление нового кредита. Во-вторых, выясните, на каких условиях вы можете погасить первый кредит, и возможно ли это в принципе. Существуют кредитные линии, не допускающие досрочного погашения или взимающие за это внушительные штрафы. В-третьих, взвесьте, насколько отличается новая процентная ставка от старой, и стоит ли связываться с процессом рефинансирования, если дельта невелика.

      Рефинансирование кредита не ущемляет ваши права на возврат налога с процентов по ипотеке. Вычет предоставляется по обоим договорам. Главное условие – новый договор должен иметь четкое назначение – рефинансирование первоначального целевого кредита.

      Начните день с НДФДка.ру и получите максимальный вычет по ипотеке!

      Налоговый вычет на строительство дома

      Каждый вправе возместить свои затраты, понесенные им при возведении собственного дома или его части. Такое положение закреплено налоговым законом. Для этого ему необходимо использовать имущественный налоговый вычет при строительстве дома по установленным правилам.

      Согласно положениям НК РФ (а именно пп. 2 п. 1 ст. 220) все граждане РФ получают вычеты из НДФЛ в сумме их фактических затрат при строительстве для себя жилых зданий (домов, коттеджей).

      Фактическими считаются расходы на строительство дома для имущественного вычета, включающие финансы, потраченные на:

      • проектирование;
      • стройматериалы;
      • строительные услуги, включая и по производству отделки;
      • установка инженерных коммуникационных систем (водоснабжения, газификации, электричества).

      В общий состав при применении права налогоплательщика на имущественный вычет при строительстве дома не входят суммы на возведение дополнительных построек – гаражей, заборов, сараев и прочего.

      Все потраченные деньги обязательно подтверждаются документально: договорами, актами (с печатями), чеками. Обусловлено это тем, что налоговый вычет на строительство дома своими силами у нас не существует.

      Налоговый вычет при строительстве дома какие документы нужны

      Чтобы налогоплательщику получить полагающийся ему налоговый вычет при строительстве жилого дома, необходимо подготовить и затем сдать лично или через доверенного представителя в ИФНС следующие документы:

      1. Заполненную по строго установленной форме декларацию за соответствующий год. Ее форма утверждается ежегодно и имеет некоторые отличия от предыдущих форм в связи с вводимыми изменениями закона. Поэтому декларация, к примеру, за 2015 год не может заполняться по бланку 2014 или 2013 годов.
      2. Справку о доходах за соответствующий год. Она подтверждает полученный доход и размер отчисленного с него НДФЛ.
      3. Копии личных документов:
      • общегражданского паспорта (главная страница и страница с местом регистрации жительства заявителя);
      • свидетельства ИНН.

      Копий документов об имеющемся праве собственности на возведенный дом:

      • свидетельство о его государственной регистрации;
      • кредитный договор (при ипотеке).

      Копии финансовых документов, которыми заявитель подтверждает свою оплату:

      • постройки (чеки, выписки, квитанции);
      • ипотечных процентов (справки из банка).

      Данный список документов является стандартным. Его достаточно, чтобы использовать свой налоговый вычет за строительство частного дома лицу, являющегося единственным собственником жилья. Если построенный объект разделен по долям между несколькими владельцами, то необходима будет документация, подтверждающая этот факт и заявления о распределении.

      Налоговый вычет при покупке дома в ипотеку

      Помимо общего возврата в пределах понесенных затрат или с максимума, покупатели загородной недвижимости могут возвращать часть оплаченных процентов по целевым (ипотечным) займам. Ранее она ничем не ограничивалась. Теперь, начиная с 2014 г., по банковским кредитам установлен конкретный лимит. К расчету возмещения затрат по погашению ипотеки принимается максимум 3 миллиона рублей.

      Пример 1:

      Вы купили дом в 2010 году в ипотеку и выплатили по ней проценты в размере 3200 тыс. руб. К возврату:

      3200 х 13% = 416 (тыс. руб.)

      Пример 2:

      Дом вы приобрели в ипотеку в 2015 году. В 2025 году уплаченные проценты составят 3600 тыс. руб. Поскольку сделка произведена после 1 января 2014 ода, вычет будет рассчитываться с максимального лимита:

      3000 х 13% = 390 (тыс. руб.).

      При длительном периоде выплаты ипотечного кредита, полная сумма выплат по процентам вероятнее всего превысит лимит в 3 миллиона рублей.

      В отношении одного дома вычет используется единожды, не зависимо от того, весь он исчерпан или нет.

      Максимальная сумма финансовых средств к возврату за покупку частного дома, его постройку имеет определенные ограничения: для жилых зданий, купленных или возведенных до 2009 года – 130 тысяч рублей, после – 260 тыс. рублей, то есть удвоенная. Налоговый вычет при покупке дома 2016 года изменения в ограничении максимального размера не имеет и остается прежним.

      Когда физическое лицо использовало свой имущественный вычет при строительстве частного дома не весь, остаток автоматически переносится на будущее (исходя из ст. 220 НК РФ).

      В том случае, если получатель вычета временно не работал и не имел никаких доходов, которые облагаются налогом по ставке 13%, то возврат он может возобновить с момента их появления.

      Имущественный вычет при строительстве дома или его покупке не имеет сроков давности. Заявить о нем можно в любое время, даже по истечении 15 лет. Однако, налог, подлежащий возврату, будет рассчитываться по последним 3-м годам, предшествующим году заявления.

      Порядок получения гражданином своего вычета включает ряд последовательных этапов:

      • Заполнение и заверение подписями декларации.
      • Получение справки 2-НДФЛ с места работы.
      • Подготовка пакета копий документов, которыми подтверждается право собственности и оплата.
      • Предоставление в ИФНС подготовленной документации с заявлением.

      В ст. 88 НК РФ определено, что проверка декларации осуществляется не больше 3-х месяцев с момента ее поступления.

      После проверки ИФНС на банковский счет заявителя перечисляются денежные средства. Однако, если налоговый специалист выявит ошибки, придется подавать корректировку и опять ждать 3 месяца, чтобы использовать налоговый вычет при строительстве жилого дома.

      Возвращается НДФЛ по построенному объекту только после его завершения. По общему правилу возврат осуществляется за прошедшие годы. Так, получение налогового вычета при строительстве дома 2017 года возможно начать только с 2018 г.

      В реальности встречаются многочисленные нестандартные случаи – покупка загородной недвижимости:

      • обоими супругами в общее владение;
      • родителями с несовершеннолетними детьми;
      • пенсионерами;
      • по обмену с некоторой доплатой.

      Каждый подобный случай имеет свои нюансы. Есть множество постоянных изменений законодательства. Поэтому оформлению возврата НДФЛ при покупке или постройке домов следует уделять пристальное внимание.

      Остались вопросы? Задайте их в рубрике «Вопрос-ответ» Рекомендуем заполнять 3-НДФЛ декларацию в онлайн сервисе НДФЛка>Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

      Что сделать для получения денег?

      1. В личном кабинете на сайте nalog.ru заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

      2. Собрать документы:

      • справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе);

      • договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРП о праве на недвижимость;

      • копию акта приёмки-передачи квартиры (если новостройка);

      • кредитный договор (при наличии кредита);

      • справку об уплаченных процентах по кредиту (при наличии кредита);

      • копии квитанций об оплате недвижимости;

      • копию свидетельства о браке (если покупали супруги);

      • письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчёта по 50% на каждого из супругов);

      • заявление на возврат денег с реквизитами банковского счёта (их легко найти в интернет-банке).

      Выбрать карту, чтобы заработать проценты на остатке

      Калькулятор дебетовых карт

      Если вычет оформляется на ребёнка, то требуется такой же пакет документов + свидетельство о рождении и паспорт, если ребёнку от 14 до 18 лет.

      3. Предоставить собранные документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Можно несколькими способами: отправить фотокопии через личный кабинет на сайте nalog.ru, отправить почтой, занести лично.

      Если не хочется вникать в эту тему, то вычет помогут вернуть сервисы. За помощь придётся заплатить от 500 до 8200 руб.

      https://www.sravni.ru/text/2017/1/17/6-servisov-kotorye-pomogut-vernut-nalogi-ne-vykhodja-iz-doma/

      Как получить вычет

      Порядок получения ВИП точно такой же, как и ОИВ – различается лишь перечень предоставляемых документов.

      То есть все так же доступны две возможности:

      1. получить ВИП по окончании года, в который на него возникло право (ч. 7 стат. 220 НК) в стандартном порядке – то есть предоставив декларацию 3-НДФЛ и комплект подтверждающих право собственности на недвижимость и расходы документов;
      2. или получить ВИП до окончания года через работодателя.

      Чтобы воспользоваться ВИП последним способом, сначала в налоговой инспекции нужно получить подтверждение наличия права на него по форме, утвержденной Приказом ФНС от 14-го января 2015-го года № ММВ-7-11/3@, которое выдается не позднее 30 календарных дней после обращения к налоговикам.

      Далее это подтверждение нужно предоставить работодателю, который перестанет удерживать подоходный налог с зарплаты до тех пор, пока сумма ВИП не исчерпает себя.

      Документы, которые предоставляются в налоговую (как для получения ВИП стандартным образом, так и в целях выдачи подтверждения для работодателя):

      1. договор займа;
      2. справка о сумме фактически уплаченных процентов;
      3. все те документы, которые предоставляются для получения ОИВ.

      Итак, существует ВИП, максимальный размер которого составляет 390 тыс. Он предоставляется только в отношении 1-го объекта недвижимости (аб. 2 ч. 8 стат. 220 НК), ОИВ же – в отношении нескольких объектов. Порядок их получения одинаковый – нужно подать в налоговую 3-НДФЛ и комплект подтверждающих расходы документов.

      Прочтите также: Как получить налоговый вычет на лечение и протезирование зубов 2019

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *